Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Rovinj · Istria · Chorvatsko
Rovinj, stan na jedinstvenoj lokaciji, prvi red do mora
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21579
970 000 €
Základní údaje
- Cena
- 970 000 €
- Cena za m²
- 8 818 €/m²
- Obytná plocha
- 110 m²
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 1,9 km
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
117% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Rovinj, ekskluzivna prilika – prvi red do mora! Na jednoj od najtraženijih i najcjenjenijih lokacija, smjestila se ova jedinstvena nekretnina u austrougarskoj vili s početka 20. stoljeća. Riječ je o dva zasebna, renovirana apartmana ukupne površine 110 m², koji se nalaze na prvom katu ove predivne povijesne zgrade. Rijetkost na tržištu, ovakva pozicija – s direktnim pogledom na more i neposrednom blizinom svih gradskih sadržaja – čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom, bilo da tražite investiciju za turistički najam ili vlastitu mirnu oazu uz more. Nekretnina je 2023. godine renovirana što uključuje: nove elektro i vodovodne instalacije, nove kupaonice, novi namještaj i opremu, električne rolete, nove klima uređaje. Prostor je uređen s posebnom pažnjom – spoj suvremenog dizajna i šarma starine stvara topao i elegantan ambijent koji odiše karakterom i stilom. Prvi apartman sastoji se od: - ulaznog hodnika; - open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu s pogledom na more; - velike spavaće sobe s izlazom na terasu; i - kupaonice. Drugi apartman uključuje: - spavaću sobu; - kuhinju s blagovaonicom; i - kupaonicu. Oba apartmana imaju zaseban ulaz, što omogućuje potpunu privatnost i dodatnu fleksibilnost u korištenju ili iznajmljivanju. Dodatni sadržaj: - dva spremišta unutar stana; - još jedno spremište u podrumu zgrade; - velika zajednička terasa na vrhu zgrade, savršena za uživanje u zalascima sunca i pogledu koji oduzima dah.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.