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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, prekrasna apartmanska kuća u starogradskoj jezgri

In vendita · Casa · Riferimento IB-21677

770.000 €

Dati principali

Prezzo: 770.000 €
Prezzo al m²: 5423 €/m²
Superficie abitabile: 142 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

34% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, prodaje se elegantna apartmanska kuća u starogradskoj jezgri. Ova prekrasna apartmanska kuća smještena u starogradskoj jezgri, prostire se na 4 etaže ukupne površine od 142m2. Kuća je u potpunosti temeljito i kvalitetno renovirana 2018. godine, a sastoji se od suterena koji trenutno služi kao spremište s kupaonicom dok su na prizemlju i prvom katu zasebni apartmani s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom. Na drugom katu se nalazi dvoetažni apartman s kuhinjom, blagovaonicom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom, a na galeriji se nalaze mali dnevni boravak i spavaća soba. Grijanje i hlađenje se odvija putem klima uređaja. Karakteristike kuće: - novi krov i fasada; - nove strujne i vodne instalacije; - drvena stolarija: - mramorni i drveni podovi; - kameno stubište. Kuća se uspješno iznajmljuje u turističke svrhe i prodaje se potpuno namještena.