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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, okolica, samostojeća kuća s pogledom na more

In vendita · Casa · Riferimento IB-21706

435.000 €

Dati principali

Prezzo: 435.000 €
Prezzo al m²: 2900 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Anno di costruzione: 2023
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, okolica, prodaje se kuća s pogledom na more Na samo 9km od Rovinja u malom mirnom mjestu na parceli od 965m2, 2023. godine sagrađena je samostojeća kuća površine 150m2 koja se prostire na dvije etaže te se sa svake pruža pogled na more. Prizemlje se sastoji od: - ulaznog hodnika; - kuhinje i blagovaonice; - dnevnog boravka; - spavaće sobe; - kupaonice; i - velike terase s natkrivenim dijelom. Unutarnje stepenište vodi na prvi kat koji se sastoji od: - ulaznog hodnika; - dvije spavaće sobe; - kupaonice; - kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednom; i - velike natkrivene terase. Grijanje i hlađenje se odvija putem peći na pelet i klima uređaja. Potrebno je dovršiti okoliš oko kuće i pristup kući te završiti kupaonicu na prvom katu i postaviti škurnice na prozore.