Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, okolica, samostojeća kuća s pogledom na more

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21706

435.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 435.000 €
Cijena po m²: 2.900 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 2023
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, okolica, prodaje se kuća s pogledom na more Na samo 9km od Rovinja u malom mirnom mjestu na parceli od 965m2, 2023. godine sagrađena je samostojeća kuća površine 150m2 koja se prostire na dvije etaže te se sa svake pruža pogled na more. Prizemlje se sastoji od: - ulaznog hodnika; - kuhinje i blagovaonice; - dnevnog boravka; - spavaće sobe; - kupaonice; i - velike terase s natkrivenim dijelom. Unutarnje stepenište vodi na prvi kat koji se sastoji od: - ulaznog hodnika; - dvije spavaće sobe; - kupaonice; - kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednom; i - velike natkrivene terase. Grijanje i hlađenje se odvija putem peći na pelet i klima uređaja. Potrebno je dovršiti okoliš oko kuće i pristup kući te završiti kupaonicu na prvom katu i postaviti škurnice na prozore.