Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Rovinj · Istria · Croazia
Rovinj, novogradnja, trosoban stan u blizini grada i plaže
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21690
725.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 725.000 €
- Prezzo al m²
- 5534 €/m²
- Superficie abitabile
- 131 m²
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Anno di costruzione
- 2025
- Distanza dal mare
- 1,9 km
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
36% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Rovinj, novogradnja, prodaje se stan u prizemlju s dvorištem i bazenom. Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene zgrade modernih istančanih linija udaljene na pješačkoj udaljenosti do centra grada i mora. Zgrada u kojoj se nalazi stan broji 6 stanova, a završetak gradnje je predviđen za proljeće 2026. Stan se u svojih 131m2 neto površine sastoji od: - hodnika sa garderobom; - kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa sa izlazom na veliku terasu; - 3 spavaće sobe; - 2 kupaonice; i - toaleta. Stanu pripada uređen vrt (cca. 250m2) s privatnim bazenom, kao i dva parkirna mjesta u garaži koja je povezana dizalom. Svako parkirno mjesto je bruto veličine 15,25 m². Karakteristike zgrade i stana: - sigurnosna/protuprovalna i protupožarna Hormann vrata; - višeslojni parket u spavaćim sobama, a u ostalim dijelovima postavljena kvalitetna keramika; - ALU stolarija (Schuco); - žaluzine i rolete s elektropodizačima; - podno grijanje putem dizalice topline + klima uređaji; - video nadzor; - video portafon. Prodaje se bez namještaja sa uređenim kupaonicama i instaliranim sanitarijama.
Dotazioni
- Nuova costruzione
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.