Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Rovinj · Istra · Hrvatska
Rovinj, novogradnja, trosoban stan u blizini grada i plaže
Prodaja · Stan · Šifra IB-21690
725.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 725.000 €
- Cijena po m²
- 5.534 €/m²
- Stambena površina
- 131 m²
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od mora
- 1,9 km
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
36% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Rovinj, novogradnja, prodaje se stan u prizemlju s dvorištem i bazenom. Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene zgrade modernih istančanih linija udaljene na pješačkoj udaljenosti do centra grada i mora. Zgrada u kojoj se nalazi stan broji 6 stanova, a završetak gradnje je predviđen za proljeće 2026. Stan se u svojih 131m2 neto površine sastoji od: - hodnika sa garderobom; - kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa sa izlazom na veliku terasu; - 3 spavaće sobe; - 2 kupaonice; i - toaleta. Stanu pripada uređen vrt (cca. 250m2) s privatnim bazenom, kao i dva parkirna mjesta u garaži koja je povezana dizalom. Svako parkirno mjesto je bruto veličine 15,25 m². Karakteristike zgrade i stana: - sigurnosna/protuprovalna i protupožarna Hormann vrata; - višeslojni parket u spavaćim sobama, a u ostalim dijelovima postavljena kvalitetna keramika; - ALU stolarija (Schuco); - žaluzine i rolete s elektropodizačima; - podno grijanje putem dizalice topline + klima uređaji; - video nadzor; - video portafon. Prodaje se bez namještaja sa uređenim kupaonicama i instaliranim sanitarijama.
Oprema
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.