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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, dvosoban stan na 1. katu u samom centru

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21758

385.000 €

Dati principali

Prezzo: 385.000 €
Prezzo al m²: 6638 €/m²
Superficie abitabile: 58 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

64% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, strogi centar – potpuno renoviran stan s dvije spavaće sobe, nekoliko koraka od rive U strogom centru Rovinja, svega nekoliko koraka od rive, prodaje se potpuno renoviran i namješten stan površine 58 m² s dvije spavaće sobe. Stan se nalazi na prvom katu zgrade, a do njega vode uredne kamene stepenice. Zahvaljujući prostranom i funkcionalnom rasporedu, idealan je za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje u samom centru Rovinja. Sastoji se od hodnika, otvorenog dnevnog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonice i praktičnog spremišta. Stan je 2019. godine temeljito renoviran korištenjem visokokvalitetnih materijala. Izvedene su armiranobetonske konstrukcije poda i stropa, potpuno su zamijenjene električne i vodovodne instalacije te su ugrađene nove sanitarije, podne obloge i unutarnja i vanjska stolarija. Nekretnina se prodaje namještena, što budućem vlasniku omogućuje brzo useljenje ili početak korištenja. Izvrsna lokacija u neposrednoj blizini rive, mora, restorana i svih gradskih sadržaja čini ovaj obnovljeni stan u centru Rovinja privlačnim domom, nekretninom za odmor ili kvalitetnom investicijom.