280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, dvosoban stan na 1. katu u samom centru
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21758
385.000 €
Eckdaten
- Preis
- 385.000 €
- Preis pro m²
- 6.638 €/m²
- Wohnfläche
- 58 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
64% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, strogi centar – potpuno renoviran stan s dvije spavaće sobe, nekoliko koraka od rive U strogom centru Rovinja, svega nekoliko koraka od rive, prodaje se potpuno renoviran i namješten stan površine 58 m² s dvije spavaće sobe. Stan se nalazi na prvom katu zgrade, a do njega vode uredne kamene stepenice. Zahvaljujući prostranom i funkcionalnom rasporedu, idealan je za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje u samom centru Rovinja. Sastoji se od hodnika, otvorenog dnevnog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonice i praktičnog spremišta. Stan je 2019. godine temeljito renoviran korištenjem visokokvalitetnih materijala. Izvedene su armiranobetonske konstrukcije poda i stropa, potpuno su zamijenjene električne i vodovodne instalacije te su ugrađene nove sanitarije, podne obloge i unutarnja i vanjska stolarija. Nekretnina se prodaje namještena, što budućem vlasniku omogućuje brzo useljenje ili početak korištenja. Izvrsna lokacija u neposrednoj blizini rive, mora, restorana i svih gradskih sadržaja čini ovaj obnovljeni stan u centru Rovinja privlačnim domom, nekretninom za odmor ili kvalitetnom investicijom.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
