Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Rogoznica / Terreno edificabile di prim'ordine con permesso di costruzione e vista mare
In vendita · Terreno · Riferimento IB-20692
499.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 499.000 €
- Superficie del terreno
- 7000 m²
- Distanza dal mare
- 1,6 km
- Distanza dall'aeroporto
- 25 km
Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
In vendita un terreno estremamente attraente situato in un'ottima posizione sopra Rogoznica, della superficie complessiva di 7000 m². Dall'immobile si gode una impressionante vista panoramica sulla pittoresca Rogoznica, sulle baie circostanti e sul mare Adriatico aperto. La posizione rialzata del terreno, unita al pendio che si trova sotto la parcella, garantisce una vista sul mare permanentemente libera, rendendo questo immobile un'occasione rara sulla costa dalmata. Un valore particolare è rappresentato dal fatto che il terreno possiede un permesso di costruzione definitivo, il che consente una rapida realizzazione del futuro progetto. Struttura del terreno Superficie totale: 7000 m² Circa 2.000 m² di terreno edificabile Il resto della superficie è terreno agricolo Il terreno stesso è prevalentemente pianeggiante e molto adatto alla costruzione. Sotto il terreno si trova un pendio che garantisce ulteriormente una vista sul mare libera e indisturbata. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata. Il centro di Rogoznica, con ristoranti, negozi, caffè e la rinomata marina, dista appena circa 2,5 km, mentre il mare si trova a circa 900 metri di distanza. Rogoznica è una delle località più ambite per vivere e trascorrere le vacanze sulla costa dalmata. Il mare cristallino, le numerose baie, l'infrastruttura sviluppata e il continuo sviluppo della regione rendono questa posizione estremamente attraente sia per investitori privati sia per la costruzione di un immobile di lusso per uso proprio. Vantaggi principali ✔ Superficie totale 7000 m² ✔ Circa 2.000 m² di terreno edificabile ✔ Permesso di costruzione definitivo ✔ Vista panoramica spettacolare su Rogoznica e sul mare aperto ✔ Vista mare garantita in modo permanente ✔ Terreno pianeggiante e facilmente utilizzabile ✔ Strada d'accesso asfaltata ✔ Circa 900 m dal mare ✔ Centro di Rogoznica a circa 2,5 km ✔ Posizione attraente e promettente con grande potenziale di sviluppo Questo terreno offre condizioni ideali per la costruzione di una villa esclusiva, di un immobile residenziale di lusso o come investimento a lungo termine in una delle posizioni più ambite della costa croata. Per ulteriori informazioni, la documentazione completa o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci. Contattateci già oggi e assicuratevi questa rara opportunità con una vista sul mare indisturbata in una delle più belle regioni della Dalmazia.
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Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.