Rogoznica / Vrhunsko građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20692

499.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 499.000 €
Zemljište: 7.000 m²
Udaljenost od mora: 1,6 km
Udaljenost od zračne luke: 25 km

Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je iznimno atraktivno zemljište smješteno na odličnoj lokaciji iznad Rogoznice, ukupne površine 7000 m². S nekretnine se pruža impresivan panoramski pogled na slikovitu Rogoznicu, okolne uvale te otvoreno Jadransko more. Povišena pozicija zemljišta, u kombinaciji s padinom koja se nalazi ispod parcele, osigurava trajno otvoren pogled na more te ovu nekretninu čini rijetkom prilikom na dalmatinskoj obali. Posebnu vrijednost predstavlja činjenica da zemljište posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu, što omogućava brzu realizaciju budućeg projekta. Struktura zemljišta Ukupna površina:7000 m² Oko 2.000 m² građevinskog zemljišta Ostatak površine čini poljoprivredno zemljište Sam teren je pretežno ravan i vrlo pogodan za gradnju. Ispod zemljišta nalazi se teren u padu koji dodatno osigurava nesmetan i neometan pogled na more. Pristup zemljištu omogućen je asfaltiranom cestom. Centar Rogoznice s restoranima, trgovinama, kafićima i poznatom marinom udaljen je svega oko 2,5 km, dok se more nalazi na približno 900 metara udaljenosti. Rogoznica je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na dalmatinskoj obali. Kristalno čisto more, brojne uvale, razvijena infrastruktura i kontinuirani razvoj regije čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom kako za privatne investitore tako i za gradnju luksuzne nekretnine za vlastite potrebe. Ključne prednosti ✔ Ukupna površina 7000 m² ✔ Oko 2.000 m² građevinskog zemljišta ✔ Pravomoćna građevinska dozvola ✔ Spektakularan panoramski pogled na Rogoznicu i otvoreno more ✔ Trajno osiguran pogled na more ✔ Ravan i lako iskoristiv teren ✔ Asfaltirani pristupni put ✔ Oko 900 m do mora ✔ Centar Rogoznice udaljen oko 2,5 km ✔ Atraktivna i perspektivna lokacija s velikim potencijalom razvoja Ovo zemljište pruža idealne uvjete za izgradnju ekskluzivne vile, luksuznog stambenog objekta ili kao dugoročnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija hrvatske obale. Za dodatne informacije, kompletnu dokumentaciju ili dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontaktirajte nas već danas i osigurajte ovu rijetku priliku s neometanim pogledom na more u jednoj od najljepših regija Dalmacije.