Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Rogoznica / Splendida casa in ottima posizione
In vendita · Casa · Riferimento IB-20850
490.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 490.000 €
- Prezzo al m²
- 3267 €/m²
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 540 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 271 m
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Siamo intermediari nella vendita di un'affascinante casa a un piano con un magnifico giardino mediterraneo e pertinenze, situata a Rogoznica in una posizione eccezionalmente buona. È costruita su un terreno di 540 m² e ha una superficie abitativa totale di 150 m². Il terreno pertinenziale è recintato, ben curato e comprende una corte e un giardino mediterraneo con alberi da frutto. Questa casa è a piano terra, ma il proprietario ha presentato richiesta per l'aggiunta di un ulteriore piano. Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, 3 camere da letto, un piccolo corridoio e due bagni. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta dove si trova uno spazio per il tempo libero e il barbecue. Nella proprietà si trova anche un ulteriore monolocale e un deposito. Il monolocale è composto da cucina e soggiorno, camera da letto e bagno. Davanti al monolocale si trova anch'esso uno spazio per il tempo libero dove si può godere della vista sul magnifico giardino mediterraneo. La casa viene venduta completamente arredata, gli infissi sono di altissima qualità, gli ambienti sono climatizzati, le pareti esterne sono rivestite in pietra e la casa è interamente coperta da videosorveglianza. La posizione di questa casa è eccezionalmente buona poiché si trova a 200 m dal mare cristallino e da numerosi servizi turistici come ristoranti, negozi e passeggiate. Per la sua posizione, la vicinanza al centro e alla spiaggia, questa proprietà rappresenta un investimento per chi desidera dedicarsi al turismo, ma è ideale anche per chi cerca il luogo perfetto per le vacanze. Fissate un incontro e non perdete questa opportunità unica. PREZZO: 490.000,00 EUR
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Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.