Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica/Schönes Haus in toller Lage
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20850
490.000 €
Eckdaten
- Preis
- 490.000 €
- Preis pro m²
- 3.267 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 540 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf eines charmanten einstöckigen Hauses mit einem wunderschönen mediterranen Garten in Rogoznica in einer sehr gefragten Lage. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 540 m² erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 140 m². Das Grundstück ist umzäunt, wunderschön dekoriert und umfasst einen mediterranen Garten mit Obstbäumen. Dieses Haus verfügt über ein Erdgeschoss, der Eigentümer hat jedoch den Bau eines weiteren Stockwerks beantragt. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangsbereich, eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, einen kleinen Flur und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die überdachte Terrasse gehen, wo es Platz zum geselligen Beisammensein und Grillen gibt. Im Haus gibt es ein weiteres Studio-Apartment und einen großen Abstellraum. Das Studio-Apartment besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vor der Wohnung befindet sich außerdem ein Gemeinschaftsbereich, in dem Sie den Blick auf den wunderschönen mediterranen Garten genießen können. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, das Haus verfügt über erstklassige Tischlerarbeiten, die Räume sind klimatisiert, die Fassadenwände sind mit Stein verkleidet und das Haus ist komplett videoüberwacht. Die Lage dieses Hauses ist äußerst günstig, da es 200 m vom kristallklaren Meer und zahlreichen touristischen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäften und Promenaden entfernt ist. Aufgrund seiner Lage, der Nähe zum Zentrum und zum Strand stellt diese Immobilie eine Investition für jemanden dar, der im Tourismus arbeiten möchte, ist aber auch ideal für jemanden, der einen perfekten Urlaubsort sucht. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. PREIS: 490.000,00 EUR
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.