Rogoznica/Prekrasna kuća na odličnoj lokaciji

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20850

490.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 490.000 €
Cijena po m²: 3.267 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Zemljište: 540 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji šarmantne prizemnice sa predivnim mediteranskim vrtom i okućnicom koja se nalazi u Rogoznici na iznimno dobroj lokaciji. Izgrađena je na parceli od 540 m² te ima ukupnu stambenu površinu 150 m². Okućnica je ograđena, lijepo uređena te uključuje dvorište i mediteranski vrt sa voćkama. Ova kuća ima prizemlje ali je vlasnik predao zahtjev za dizanje još jedne etaže. Na prizemlju se nalazi predsoblje, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, 3 spavaće sobe, mali hodnik te dvije kupaonice. Iz dnevnog boravka se može izaći na natkrivenu terasu gdje se nalazi prostor za druženje i roštilj. U sklopu kuće se nalazi još jedan studio apartman i jedna ostava. Studio apartman se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice. Ispred apartmana se također nalazi prostor za druženje gdje možete uživati u pogledu na predivan mediteranski vrt. Kuća se prodaje u potpunosti namještena, a u kući se nalazi stolarija vrhunske kvalitete, prostorije su klimatizirane, fasadni zidovi su obloženi u kamen, a kuća je kompletno pokrivena videonadzorom. Lokacija ove kuće je iznimno dobra zbog toga što se nalazi 200 m udaljena od kristalno čistog mora, te od mnogobrojnih turističkih sadržaja kao što su restorani, trgovine, šetnice. Zbog lokacije, blizine centra i plaže ova nekretnina predstavlja investiciju za nekoga tko se želi baviti turizmom, ali je idealna i za nekog tko traži savršeno mjesto za odmor. Zakažite sastanak i ne propustite ovu jedinstvenu priliku. CIJENA: 490.000,00 EUR