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Zagreb · Zagreb · Croazia

Prodaja, Kuća, Ferenščica, Ferenčćica, Polugrađena, 65m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-20594

150.000 €

Dati principali

Prezzo: 150.000 €
Prezzo al m²: 2308 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Superficie del terreno: 112 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1960
Distanza dall'aeroporto: 8 km

38% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 65 m² corrisponde a circa 992 € al mese e 11.908 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaja, Kuća, Ferenščica, Ferenčćica, Polugrađena, 65m2 POLUGRAĐENA KUĆA, PRODAJA, FERENŠĆICA, 65 M2 Ova šarmantna polugrađena kuća smještena je u mirnoj slijepoj ulici u Ferenščici, unutar tramvajske zone, što je čini idealnom za one koji traže mirno okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću. Kuća se prostire na 65 m2 stambene površine i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dodatno, tu je i terasa od 40 m2, savršena za opuštanje na otvorenom. Lokacija je izuzetno praktična, s trgovinom, pekarom, mesnicom, kafićima i tramvajskom stanicom na samo 200 metara udaljenosti. Kuća ima gradski priključak za vodu i kanalizaciju te električno grijanje. Parkiranje je dostupno na ulici. Ova nekretnina nudi iizvrsnu priliku za investiciju u jednom od traženijih dijelova Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.