Prodaja, Kuća, Ferenščica, Polugrađena, 65m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20594

150.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 150.000 €
Cijena po m²: 2.308 €/m²
Stambena površina: 65 m²
Zemljište: 112 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 1960
Udaljenost od zračne luke: 8 km

38% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 65 m² to daje oko 992 € mjesečno i 11.908 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

POLUGRAĐENA KUĆA, PRODAJA, FERENŠČICA, 65 M2 Ova šarmantna polugrađena kuća smještena je u mirnoj slijepoj ulici u Ferenščici, unutar tramvajske zone, što je čini idealnom za one koji traže mirno okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću. Kuća se prostire na 65 m2 stambene površine i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dodatno, tu je i terasa od 40 m2, savršena za opuštanje na otvorenom. Lokacija je izuzetno praktična, s trgovinom, pekarom, mesnicom, kafićima i tramvajskom stanicom na samo 200 metara udaljenosti. Kuća ima gradski priključak za vodu i kanalizaciju te električno grijanje. Parkiranje je dostupno na ulici. Ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za investiciju u jednom od traženijih dijelova Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.