Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
1 / 10
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Haus, Ferenščica, Teilfertiggestellt, 65m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20594
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 2.308 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Grundstück
- 112 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
38% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 65 m² ergibt das rund 992 € im Monat und 11.908 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
TEILFERTIGGESTELLTES HAUS, VERKAUF, FERENŠČICA, 65 M2 Dieses charmante teilfertiggestellte Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ferenščica, innerhalb der Straßenbahnzone, was es ideal für diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen. Das Haus erstreckt sich über 65 m2 Wohnfläche und besteht aus einem Eingangskorridor, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine 40 m2 große Terrasse, perfekt zum Entspannen im Freien. Die Lage ist äußerst praktisch, mit einem Geschäft, einer Bäckerei, einer Metzgerei, Cafés und einer Straßenbahnhaltestelle nur 200 Meter entfernt. Das Haus verfügt über einen städtischen Wasser- und Abwasserschluss sowie elektrische Heizung. Parken ist auf der Straße möglich. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in einem der gefragtesten Viertel Zagrebs. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einer Stelle. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
