Prodaja, Kuća, Ferenščica, Ferenčćica, Polugrađena, 65m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20594

150 000 €

Základní údaje

Cena: 150 000 €
Cena za m²: 2 308 €/m²
Obytná plocha: 65 m²
Plocha pozemku: 112 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 1960
Vzdálenost od letiště: 8 km

38% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 992 € měsíčně a 11 908 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Ferenščica, Ferenčćica, Polugrađena, 65m2 POLUGRAĐENA KUĆA, PRODAJA, FERENŠĆICA, 65 M2 Ova šarmantna polugrađena kuća smještena je u mirnoj slijepoj ulici u Ferenščici, unutar tramvajske zone, što je čini idealnom za one koji traže mirno okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću. Kuća se prostire na 65 m2 stambene površine i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dodatno, tu je i terasa od 40 m2, savršena za opuštanje na otvorenom. Lokacija je izuzetno praktična, s trgovinom, pekarom, mesnicom, kafićima i tramvajskom stanicom na samo 200 metara udaljenosti. Kuća ima gradski priključak za vodu i kanalizaciju te električno grijanje. Parkiranje je dostupno na ulici. Ova nekretnina nudi iizvrsnu priliku za investiciju u jednom od traženijih dijelova Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.