To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Ferenščica, Ferenčćica, Polugrađena, 65m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20594

150 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 150 000 €
Cena za m²: 2308 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 65 m²
Powierzchnia działki: 112 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1960
Odległość od lotniska: 8 km

38% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 992 € miesięcznie i 11 908 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Ferenščica, Ferenčćica, Polugrađena, 65m2 POLUGRAĐENA KUĆA, PRODAJA, FERENŠĆICA, 65 M2 Ova šarmantna polugrađena kuća smještena je u mirnoj slijepoj ulici u Ferenščici, unutar tramvajske zone, što je čini idealnom za one koji traže mirno okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću. Kuća se prostire na 65 m2 stambene površine i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dodatno, tu je i terasa od 40 m2, savršena za opuštanje na otvorenom. Lokacija je izuzetno praktična, s trgovinom, pekarom, mesnicom, kafićima i tramvajskom stanicom na samo 200 metara udaljenosti. Kuća ima gradski priključak za vodu i kanalizaciju te električno grijanje. Parkiranje je dostupno na ulici. Ova nekretnina nudi iizvrsnu priliku za investiciju u jednom od traženijih dijelova Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.