Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 7

Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia

PRIVLAKA, PRE-SALE: PROPERTY WITH GARDEN!

In vendita · Casa · Riferimento IB-19991

265.000 €

Dati principali

Prezzo: 265.000 €
Prezzo al m²: 2409 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Locali: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Certificato energetico: A
Distanza dal mare: 2 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRE-SALE: property (duplex): ground floor, first floor and attic with total net usable area of 110 m2. GROUND FLOOR: - spacious living room with dining area and kitchen in open-plan layout, - bathroom with toilet, - storage room and - covered terrace leading to - private garden and courtyard. FIRST FLOOR: - hallway, - bedroom 1, - bedroom 2 with balcony. ATTIC: - kitchenette/room (optional) - large terrace of 25 m2 with sea view and Velebit mountain view. The property includes a large plot of 140 m2 with green area and paved section offering potential for multiple parking spaces. Construction start: 03/2026, completion: 03/2027, which allows the buyer to follow the works and make suggestions for finishing according to their own wishes or needs. The property will have installed air conditioning units for heating and cooling, thermal facade of 15 cm thickness, as well as glass railings on balconies. Distance to beach: 800 m, public transport: 200 m Only 900 m as the crow flies from the historic town of Nin, with all necessary amenities for comfortable living and daily life (shops, bakeries, cafes, restaurants...) in the vicinity at approximately 1.5 km. The house is perfect for those seeking peace and relaxation, without noise, but wishing to be close to beaches and all important amenities. The nearest beaches of Skrapavac and Bilotinjak stand out with beautiful sandy coves and clean shallow sea, and are excellent for families with children. Along the coast stretches a promenade covering almost the entire peninsula, ideal for long walks and recreation. The historic town of Nin offers rich cultural and historical heritage and long natural sandy beaches, such as Kraljicina beach, which together with Zdrljac and Prodorica beaches forms a unique sandy bathing area spanning 8 kilometers, and the total length of sandy shores stretching along the Nin Riviera reaches as much as 30 km! Zadar is approximately 20 minutes drive away and offers an abundance of cultural and historical attractions, museums and events. Zadar Airport: 30 minutes drive.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.