PRIVLAKA, PRE-SALE: PROPERTY WITH GARDEN!

Eladó · Ház · Azonosító IB-19991

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 2409 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Energetikai tanúsítvány: A
Távolság a tengertől: 2 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

37%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)9 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRE-SALE: property (duplex): ground floor, first floor and attic with total net usable area of 110 m2. GROUND FLOOR: - spacious living room with dining area and kitchen in open-plan layout, - bathroom with toilet, - storage room and - covered terrace leading to - private garden and courtyard. FIRST FLOOR: - hallway, - bedroom 1, - bedroom 2 with balcony. ATTIC: - kitchenette/room (optional) - large terrace of 25 m2 with sea view and Velebit mountain view. The property includes a large plot of 140 m2 with green area and paved section offering potential for multiple parking spaces. Construction start: 03/2026, completion: 03/2027, which allows the buyer to follow the works and make suggestions for finishing according to their own wishes or needs. The property will have installed air conditioning units for heating and cooling, thermal facade of 15 cm thickness, as well as glass railings on balconies. Distance to beach: 800 m, public transport: 200 m Only 900 m as the crow flies from the historic town of Nin, with all necessary amenities for comfortable living and daily life (shops, bakeries, cafes, restaurants...) in the vicinity at approximately 1.5 km. The house is perfect for those seeking peace and relaxation, without noise, but wishing to be close to beaches and all important amenities. The nearest beaches of Skrapavac and Bilotinjak stand out with beautiful sandy coves and clean shallow sea, and are excellent for families with children. Along the coast stretches a promenade covering almost the entire peninsula, ideal for long walks and recreation. The historic town of Nin offers rich cultural and historical heritage and long natural sandy beaches, such as Kraljicina beach, which together with Zdrljac and Prodorica beaches forms a unique sandy bathing area spanning 8 kilometers, and the total length of sandy shores stretching along the Nin Riviera reaches as much as 30 km! Zadar is approximately 20 minutes drive away and offers an abundance of cultural and historical attractions, museums and events. Zadar Airport: 30 minutes drive.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.