89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
PRIVLAKA, VORVERKAUF: GRUNDSTÜCK MIT GARTEN!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19991
265.000 €
Eckdaten
- Preis
- 265.000 €
- Preis pro m²
- 2.409 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Energieausweis
- A
- Entfernung zum Meer
- 2 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VORVERKAUF: Immobilie (Doppelhaus): Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 110 m2. ERDGESCHOSS: - geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche im offenen Grundriss, - Badezimmer mit WC, - Abstellraum und - überdachte Terrasse, die zu - privatem Garten und Hof führt. 1. OBERGESCHOSS: - Flur, - Schlafzimmer 1, - Schlafzimmer 2 mit Loggia. DACHGESCHOSS: - Teeküche/Zimmer (nach Wunsch) - große Terrasse mit einer Fläche von 25 m2 mit Blick auf das Meer und den Velebit. Zum Grundstück gehört ein großes GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 140 m2 mit Grünflächen und gepflastertem Bereich für mehrere Parkplätze. Baubeginn: 03/2026., Fertigstellung: 03/2027., was dem Käufer ermöglicht, die Arbeiten zu verfolgen und Vorschläge bei der Ausstattung nach den eigenen Wünschen oder Bedürfnissen zu machen. Die Immobilie wird mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, einer Thermofassade mit einer Dicke von 15 cm sowie Glasgeländern auf den Balkonen ausgestattet. Entfernung zum Strand: 800 m, öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Nur 900 m Luftlinie von der historischen Stadt Nin entfernt, und alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und den täglichen Bedarf (Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants...) in der Umgebung in ca. 1,5 km Entfernung. Das Haus ist perfekt für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne Lärm, aber in der Nähe von Stränden und allen wichtigen Einrichtungen sein möchten. Die nächsten Strände Škrapavac und Bilotinjak zeichnen sich durch schöne Sandbuchen und ein sauberes und flaches Meer aus und sind auch hervorragend für Familien mit Kindern geeignet. Entlang der Küste verläuft eine Promenade, die fast die gesamte Halbinsel umfasst und ideal für lange Spaziergänge und Erholung. Die historische Stadt Nin bietet ein reiches kulturelles und historisches Erbe sowie lange, natürliche Sandstrände wie den Strand der Königin, der zusammen mit den Stränden Ždrijac und Prodorica ein einzigartiges Sandbad mit einer Länge von 8 Kilometern bildet, und die Gesamtlänge der Sandküsten, die sich in den Orten der Nin-Riviera erstrecken, beträgt etwa 30 km! Zadar ist etwa 20 Autominuten entfernt und bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Attraktionen, Museen und Veranstaltungen. Flughafen Zadar: 30 Autominuten. Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: 161
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.