PRIVLAKA, PRE-SALE: PROPERTY WITH GARDEN!

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19991

265 000 €

Základní údaje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 2 409 €/m²
Obytná plocha: 110 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Energetický štítek: A
Vzdálenost od moře: 2 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

37% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 8 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRE-SALE: property (duplex): ground floor, first floor and attic with total net usable area of 110 m2. GROUND FLOOR: - spacious living room with dining area and kitchen in open-plan layout, - bathroom with toilet, - storage room and - covered terrace leading to - private garden and courtyard. FIRST FLOOR: - hallway, - bedroom 1, - bedroom 2 with balcony. ATTIC: - kitchenette/room (optional) - large terrace of 25 m2 with sea view and Velebit mountain view. The property includes a large plot of 140 m2 with green area and paved section offering potential for multiple parking spaces. Construction start: 03/2026, completion: 03/2027, which allows the buyer to follow the works and make suggestions for finishing according to their own wishes or needs. The property will have installed air conditioning units for heating and cooling, thermal facade of 15 cm thickness, as well as glass railings on balconies. Distance to beach: 800 m, public transport: 200 m Only 900 m as the crow flies from the historic town of Nin, with all necessary amenities for comfortable living and daily life (shops, bakeries, cafes, restaurants...) in the vicinity at approximately 1.5 km. The house is perfect for those seeking peace and relaxation, without noise, but wishing to be close to beaches and all important amenities. The nearest beaches of Skrapavac and Bilotinjak stand out with beautiful sandy coves and clean shallow sea, and are excellent for families with children. Along the coast stretches a promenade covering almost the entire peninsula, ideal for long walks and recreation. The historic town of Nin offers rich cultural and historical heritage and long natural sandy beaches, such as Kraljicina beach, which together with Zdrljac and Prodorica beaches forms a unique sandy bathing area spanning 8 kilometers, and the total length of sandy shores stretching along the Nin Riviera reaches as much as 30 km! Zadar is approximately 20 minutes drive away and offers an abundance of cultural and historical attractions, museums and events. Zadar Airport: 30 minutes drive.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.