Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Buzet · Istria · Croazia
Stunning Estate in Istria
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-19824
750.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 750.000 €
- Prezzo al m²
- 2143 €/m²
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Distanza dal mare
- 20,8 km
- Distanza dall'aeroporto
- 45 km
47% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Stunning estate in Istria with a hospitality facility and a house featuring an apartment and rooms for rent. The restaurant has an area of approximately 150 m2 spread over two levels. The seating capacity in the interior is 60, in the covered exterior area is 50 seats, and on the open terrace an additional 60 seats. The house has an area of approximately 190 m2 and comprises a separate apartment on the upper floor with an area of approximately 76 m2, while on the ground floor of the house there are 4 rooms with bathrooms, one of which additionally features a living area. Alongside both structures, multipurpose land with a total area of approximately 7,000 m2 is included in the sale. The estate is situated 200-300 m from the main road on the Rijeka-Trieste route. Approximately 40 km from Rijeka and approximately 55 km from Trieste.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.