Predivno imanje u Istri

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19824

750.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 750.000 €
Cijena po m²: 2.143 €/m²
Stambena površina: 350 m²
Udaljenost od mora: 20,8 km
Udaljenost od zračne luke: 45 km

47% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Predivno imanje u Istri s ugostiteljskim objektom i kućom s apartmanom i sobama za iznajmljivanje. Restoran je površine cca. 150 m2 na dva nivoa. Kapacitet sjedećih mjesta u unutarnjem dijelu je 60, na vanjskom, natkrivenom dijelu je 50 sjedećih mjesta, a na otvorenoj terasi dodatnih 60 mjesta. Kuća je površine cca. 190 m2, te se sastoji od zasebnog stana na katu površine cca. 76 m2, a u prizemlju kuće nalaze se 4 sobe s kupaonicom, dok jedna ima dodatno i dnevni boravak. Uz oba objekta prodaje se i višenamjensko zemljište ukupne površine cca. 7.000 m2 Imanje se nalazi 200-300 m od glavne ceste na relaciji Rijeka-Trst. Od Rijeke udaljeno otprilike 40 km, od Trsta otprilike 55 km.