Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 19
Buzet · Istrien · Kroatien
Roč, Buzet, 980m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19824
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 2.143 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Entfernung zum Meer
- 20,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
47% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschönes Anwesen in Istrien mit einer gastronomischen Einrichtung (Restaurant) und einem Wohnhaus. Das Restaurant hat eine Fläche von ca. 150 m2 verteilt auf zwei Ebenen. Zahl der Sitzplätze: 60 Sitzplätze im Innenbereich 50 Sitzplätze im überdachten Außenbereich 60 Sitzplätze auf der Terrasse Das Wohnhaus hat eine Fläche von ca. 190 m2, und besteht aus: eine separate Wohnung von ca. 76 m2 im Obergeschoss 4 Schlafzimmer mit Badezimmer Im Erdgeschoss (eine Einheit verfügt zusätzlich auch über einem Wohnbereich) Die beiden Häuser befinden sich auf einem sehr attraktiven Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 7.000 m2. Dieses wunderschöne Anwesen liegt ca. 200-300 m von der Hauptstraße entfernt (Richtung Rijeka/Triest). Etwa 40 km von Rijeka und etwa 55 km von Triest entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.