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Zagreb · Zagreb · Croazia

Poslovni Prostor Trešnjevka + Parking (83m2)

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-21402

249.990 €

Dati principali

Prezzo: 249.990 €
Prezzo al m²: 3012 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Locali: 4
Bagni: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

19% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3709 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 265 annunci di affitto attivi. Per 83 m² corrisponde a circa 1267 € al mese e 15.205 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Poslovni prostor na Trešnjevci – 83 m² + privatni parking! Prodaje se odličan poslovni prostor površine 83 m², smješten na atraktivnoj lokaciji u srcu Trešnjevke, u kvalitetnoj zgradi izgrađenoj 2008. godine. Prostor se nalazi u prizemlju, s vlastitim parking mjestom pod rampom koje se nalazi iza zgrade – idealno za vas ili vaše klijente. Karakteristike: Površina: 83 m² Mogućnost korištenja kao uredski prostor ili stan za najam firmama Privatni parking pod rampom uključen u cijenu Zgrada novije gradnje (2008. godina) Mirna i pristupačna lokacija, blizina javnog prijevoza i svih sadržaja Prostor je odmah useljiv, a njegova funkcionalnost i lokacija čine ga izvrsnom investicijom za poslovne korisnike ili investitore koji traže nekretninu za najam. Za više informacija nazovite : 099 454 3404 - Martin