Geschäftsraum Trešnjevka + Parkplatz (83m²)

Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21402

249.990 €

Eckdaten

Preis: 249.990 €
Preis pro m²: 3.012 €/m²
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Entfernung zum Flughafen: 10 km

19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.709 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

6,1 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 265 aktiven Mietinseraten. Bei 83 m² ergibt das rund 1.267 € im Monat und 15.205 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Geschäftsraum in Trešnjevka – 83 m² + privater Parkplatz! Zum Verkauf steht ein ausgezeichneter Geschäftsraum von 83 m², gelegen an einer attraktiven Lage im Herzen von Trešnjevka, in einem qualitativ hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 2008. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Parkplatz unter der Rampe hinter dem Gebäude – ideal für Sie oder Ihre Kunden. Merkmale: Fläche: 83 m² Nutzungsmöglichkeit als Büroraum oder Mietappartement für Firmen Privater Parkplatz unter der Rampe im Preis inbegriffen Modernes Gebäude (Jahr 2008) Ruhige und gut erreichbare Lage, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen Der Raum ist sofort bezugsbereit, und seine Funktionalität sowie Lage machen ihn zu einer ausgezeichneten Investition für Geschäftsnutzer oder Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung suchen. Für weitere Informationen anrufen Sie: 099 454 3404 - Martin

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.