To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 5

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Poslovni Prostor Trešnjevka + Parking (83m2)

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-21402

249 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 249 990 €
Cena za m²: 3012 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 83 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Odległość od lotniska: 10 km

19% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 265 aktywnych ofert najmu. Przy 83 m² daje to około 1267 € miesięcznie i 15 205 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Poslovni prostor na Trešnjevci – 83 m² + privatni parking! Prodaje se odličan poslovni prostor površine 83 m², smješten na atraktivnoj lokaciji u srcu Trešnjevke, u kvalitetnoj zgradi izgrađenoj 2008. godine. Prostor se nalazi u prizemlju, s vlastitim parking mjestom pod rampom koje se nalazi iza zgrade – idealno za vas ili vaše klijente. Karakteristike: Površina: 83 m² Mogućnost korištenja kao uredski prostor ili stan za najam firmama Privatni parking pod rampom uključen u cijenu Zgrada novije gradnje (2008. godina) Mirna i pristupačna lokacija, blizina javnog prijevoza i svih sadržaja Prostor je odmah useljiv, a njegova funkcionalnost i lokacija čine ga izvrsnom investicijom za poslovne korisnike ili investitore koji traže nekretninu za najam. Za više informacija nazovite : 099 454 3404 - Martin