Poslovni Prostor Trešnjevka + Parking (83m2)

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-21402

249 990 €

Základní údaje

Cena: 249 990 €
Cena za m²: 3 012 €/m²
Obytná plocha: 83 m²
Pokoje: 4
Koupelny: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 265 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 83 m² to odpovídá přibližně 1 267 € měsíčně a 15 205 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Poslovni prostor na Trešnjevci – 83 m² + privatni parking! Prodaje se odličan poslovni prostor površine 83 m², smješten na atraktivnoj lokaciji u srcu Trešnjevke, u kvalitetnoj zgradi izgrađenoj 2008. godine. Prostor se nalazi u prizemlju, s vlastitim parking mjestom pod rampom koje se nalazi iza zgrade – idealno za vas ili vaše klijente. Karakteristike: Površina: 83 m² Mogućnost korištenja kao uredski prostor ili stan za najam firmama Privatni parking pod rampom uključen u cijenu Zgrada novije gradnje (2008. godina) Mirna i pristupačna lokacija, blizina javnog prijevoza i svih sadržaja Prostor je odmah useljiv, a njegova funkcionalnost i lokacija čine ga izvrsnom investicijom za poslovne korisnike ili investitore koji traže nekretninu za najam. Za više informacija nazovite : 099 454 3404 - Martin