Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 13

Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

ZADAR, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S VRTOM

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21428

329.000 €

Dati principali

Prezzo: 329.000 €
Prezzo al m²: 4062 €/m²
Superficie abitabile: 81 m²
Superficie del terreno: 40 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 1,6 km
Distanza dall'aeroporto: 7 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se moderan i kvalitetno uređen stan u novogradnji u Zadru, u kvartu Crvene kuće, smješten u mirnom stambenom okruženju, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža odličnu povezanost s ostalim dijelovima grada te jednostavan pristup trgovinama, školama, vrtićima, zdravstvenim i drugim uslužnim sadržajima. Zadar je jedan od najpoznatijih i najprivlačnijih gradova hrvatske obale, grad bogate povijesti, iznimne kulturne baštine i prepoznatljivog mediteranskog načina života. Uz povijesnu gradsku jezgru, brojne znamenitosti, uređene plaže i šetnice, Zadar nudi razvijenu infrastrukturu i sve sadržaje potrebne za kvalitetan život tijekom cijele godine. Dobra prometna povezanost i blizina zračne luke dodatno pridonose atraktivnosti grada kako za stanovanje, tako i za ulaganje u nekretnine. Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, pri čemu jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu, što pruža dodatnu razinu privatnosti i udobnosti. Iz dnevnog dijela stana omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i pripadajući vrt površine cca 40 m². Vanjski prostor predstavlja značajnu prednost ove nekretnine te pruža mogućnost ugodnog boravka na otvorenom, druženja i odmora u vlastitom vrtu. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta. Stan je moderno i kvalitetno uređen, s mnogo pažnje posvećene detaljima, funkcionalnosti i usklađenosti interijera. Kombinacija suvremenih materijala, neutralnih tonova i pažljivo odabranih elemenata stvara elegantan i ugodan prostor za stanovanje. Sve prostorije su klimatizirane, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom ljetnih mjeseci, dok je za dodatnu udobnost u hladnijem dijelu godine ugrađeno podno grijanje. Nekretnina predstavlja odličan izbor za obitelj ili par koji traži kvalitetan i suvremen dom u Zadru, ali i za kupce koji žele nekretninu pogodnu za dugoročnu investiciju. Vlasnička dokumentacija je uredna. For sale: a modern, high-quality apartment in a new development in Zadar’s Crvene Kuće neighborhood. It is situated in a quiet residential area yet remains close to all essential amenities for comfortable daily living. The location offers excellent connectivity to other parts of the city and easy access to shops, schools, kindergartens, healthcare facilities, and other services. Zadar is one of the most famous and attractive cities on the Croatian coast, boasting a rich history, exceptional cultural heritage, and a distinctive Mediterranean lifestyle. In addition to its historic city center, numerous landmarks, well-maintained beaches, and promenades, Zadar offers developed infrastructure and all the amenities necessary for a high quality of life year-round. Good transport links and proximity to the airport further enhance the city's appeal for both residential living and real estate investment. The apartment features a functional layout comprising an entrance area, a kitchen with a dining and living room, two bedrooms, and two bathrooms; notably, one of the bedrooms has an en-suite bathroom, offering an extra level of privacy and comfort. The living area opens onto a covered terrace and an associated garden of approximately 40 m². This outdoor space is a significant advantage of the property, providing an ideal setting for relaxing, socializing, and enjoying the outdoors in one's own garden. The apartment also includes two outdoor parking spaces. The interior is modern and finished to a high standard, with great attention paid to detail, functionality, and cohesive design. A combination of modern materials, neutral tones, and carefully selected elements creates an elegant and comfortable living space. All rooms are air-conditioned, ensuring a pleasant temperature during the summer months, while underfloor heating has been installed for added comfort during the colder part of the year. The property is an excellent choice for a family or couple seeking a high-quality, modern home in Zadar, as well as for buyers looking for a suitable long-term investment. Ownership documentation is in order. In Zadar, im Stadtteil Crvene kuće, steht eine moderne und geschmackvoll eingerichtete Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für einen angenehmen Alltag. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an andere Stadtteile sowie bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungsangeboten. Zadar zählt zu den bekanntesten und attraktivsten Städten an der kroatischen Küste – eine Stadt mit reicher Geschichte, außergewöhnlichem kulturellem Erbe und einem unverwechselbaren mediterranen Lebensstil. Neben der historischen Altstadt, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gepflegten Stränden und Promenaden bietet Zadar eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben das ganze Jahr über. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt als Wohnort und als Immobilieninvestor bei. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt. Vom Wohnbereich der Wohnung gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in einen ca. 40 m² großen Garten. Der großzügige Außenbereich ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sich mit Freunden und Familie zu treffen und im eigenen Garten zu relaxen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze. Die Wohnung ist modern und geschmackvoll eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail, Funktionalität und harmonischem Interieur. Die Kombination aus modernen Materialien, neutralen Farbtönen und sorgfältig ausgewählten Elementen schafft ein elegantes und angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind klimatisiert und sorgen so für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder Paare, die ein hochwertiges und modernes Zuhause in Zadar suchen, aber auch für Käufer, die eine Immobilie als langfristige Kapitalanlage erwerben möchten. Die Eigentumsdokumente sind vollständig.