Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Poreč · Istria · Croazia
Poreč – Nova moderna kuća s bazenom
In vendita · Casa · Riferimento IB-21622
1.260.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.260.000 €
- Prezzo al m²
- 5727 €/m²
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Anno di costruzione
- 2021
- Distanza dal mare
- 2,1 km
- Distanza dall'aeroporto
- 44 km
41% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – 5 km od Poreča Predstavljamo vam elegantnu i moderno uređenu vilu, smještenu u mirnom naselju, samo 5 km od Poreča i prvih plaža. Ova luksuzna kuća površine 220 m² nudi vrhunski komfor i privatnost, idealnu za uživanje u mediteranskom načinu života. Vila se sastoji od tri prostrane i ukusno uređene spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. U prizemlju se nalazi prozračan i luksuzno opremljen dnevni boravak, blagovaonica te moderna, potpuno opremljena kuhinja – savršena za obiteljska druženja i ugodna večernja okupljanja. Okućnica od 620 m² je potpuno ograđena, osiguravajući mir i privatnost. U dvorištu se nalazi veliki vanjski bazen od 50 m², okružen prostranim sunčalištem s ležaljkama. Natkrivena terasa opremljena je kaminom za roštilj i vanjskim blagovaonskim prostorom, dok se na krovnoj terasi smjestio jacuzzi s kojeg se pruža spektakularan panoramski pogled na more. Nekretnina je opremljena suvremenim sustavima grijanja i hlađenja – klimatizacijom, fan coolerima i podnim grijanjem, čime je boravak ugodan tijekom cijele godine. Ova vila je idealan izbor za one koji traže luksuzan i miran dom u blizini Poreča, jednog od najljepših obalnih gradova na Jadranu. Za dodatne informacije ili dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.