Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč – Nova moderna kuća s bazenom
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21622
1.260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.260.000 €
- Preis pro m²
- 5.727 €/m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2021
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
41% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – 5 km od Poreča Predstavljamo vam elegantnu i moderno uređenu vilu, smještenu u mirnom naselju, samo 5 km od Poreča i prvih plaža. Ova luksuzna kuća površine 220 m² nudi vrhunski komfor i privatnost, idealnu za uživanje u mediteranskom načinu života. Vila se sastoji od tri prostrane i ukusno uređene spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. U prizemlju se nalazi prozračan i luksuzno opremljen dnevni boravak, blagovaonica te moderna, potpuno opremljena kuhinja – savršena za obiteljska druženja i ugodna večernja okupljanja. Okućnica od 620 m² je potpuno ograđena, osiguravajući mir i privatnost. U dvorištu se nalazi veliki vanjski bazen od 50 m², okružen prostranim sunčalištem s ležaljkama. Natkrivena terasa opremljena je kaminom za roštilj i vanjskim blagovaonskim prostorom, dok se na krovnoj terasi smjestio jacuzzi s kojeg se pruža spektakularan panoramski pogled na more. Nekretnina je opremljena suvremenim sustavima grijanja i hlađenja – klimatizacijom, fan coolerima i podnim grijanjem, čime je boravak ugodan tijekom cijele godine. Ova vila je idealan izbor za one koji traže luksuzan i miran dom u blizini Poreča, jednog od najljepših obalnih gradova na Jadranu. Za dodatne informacije ili dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.