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Poreč · Istria · Croazia

Poreč, luxury villa

In vendita · Villa · Riferimento IB-20565

1.600.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.600.000 €
Prezzo al m²: 5818 €/m²
Superficie abitabile: 275 m²
Superficie del terreno: 1500 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 6
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

47% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3946 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 11 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Poreč - not far from Poreč, 10 km from the center and the sea, the construction of a unique luxury villa has begun in a highly sought-after location with an open view of nature and the sea. The villa will be on two floors. The ground floor will consist of a hallway, a guest toilet, a storage room, a spacious kitchen with a dining room and a living room, and four bedrooms with their own bathrooms. In the basement we have a gym, a sauna, a wine room, a toilet, a storage room, a machine room and a covered terrace. The house is decorated with modern architecture that, by placing Istrian stone on the facade, has merged with nature and the landscape that surrounds this beautiful villa. The land of this property is 1500 m2, which allows complete privacy and enough space for sunbathing, relaxing and swimming in the pool. The investor already has a large number of successful projects in the area that can be viewed and used for recommendation.