831.915 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
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Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč, Luxusvilla
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20565
1.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.600.000 €
- Preis pro m²
- 5.818 €/m²
- Wohnfläche
- 275 m²
- Grundstück
- 1.500 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
43% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč - unweit von Poreč, 10 km vom Zentrum und Meer entfernt, hat der Bau einer einzigartigen Luxusvilla in begehrter Lage mit freiem Blick auf die Natur und das Meer begonnen. Die Villa wird zweistöckig sein. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Gästetoilette, einem Abstellraum, einer geräumigen Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie vier Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Im Untergeschoss haben wir einen Fitnessraum, eine Sauna, eine Weinstube, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Maschinenraum und eine überdachte Terrasse. Das Haus ist mit moderner Architektur dekoriert, die durch die Platzierung von istrischem Stein an der Fassade mit der Natur und der Landschaft, die diese schöne Villa umgibt, verschmolzen ist. Das Grundstück dieser Immobilie ist 1500 m2 groß, was absolute Privatsphäre und genügend Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und Schwimmen im Pool bietet. Der Investor verfügt bereits über eine Vielzahl erfolgreicher Projekte in der Umgebung, die eingesehen und zur Empfehlung herangezogen werden können.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.