Poreč, luksuzna vila

Prodaja · Vila · Šifra IB-20565

1.600.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.600.000 €
Cijena po m²: 5.818 €/m²
Stambena površina: 275 m²
Zemljište: 1.500 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 6
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

47% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.946 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 11 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Poreč - nedaleko Poreča , 10 km od centra i mora, započela je gradnja jedinstvene luksuzne vile na vrlo traženoj lokaciji sa otvorenim pogledom na prirodu i more. Vila će biti na dvije etaže. Prizemlje će se sastojati hodnika , wc- za goste, spremišta, prostrane kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom te četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. U podrumu imamo teretanu, saunu, vinsku sobu, WC, spremište, strojarnicu kao i natkrivenu terasu. Kuću krasi moderna arhitektura koja se postavljanjem istarskog kamena na fasadu stopila sa prirodom i krajolikom koji okružuje ovu lijepu vilu. Zemljište ove nekretnine površine je 1500 m2 što omogućuje potpunu privatnost te dovoljno mjesta za sunčanje , relax i kupanje u bazenu. Investitor ima već veliki broj uspješnih projekata u okolici koji se mogu razgledati i poslužiti za preporuku.