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Grgurice · Northern Dalmatia · Croazia

Poličnik, zemljište 474 m² - projekt i zahtjev za građevinsku

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20595

65.000 €

Dati principali

Prezzo: 65.000 €
Superficie del terreno: 474 m²
Distanza dal mare: 8,9 km
Distanza dall'aeroporto: 8 km

Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Poličnik, zemljište 474 m² - projekt i zahtjev za građevinsku Poličnik, zemljište 474 m² - projekt i zahtjev za građevinsku U Poličniku, u mirnom i neizgrađenom dijelu mjesta, nalazi se građevinsko zemljište površine 474 m² pravilnog, pravokutnog oblika. Do terena vodi javni pristupni put, a parcela se nalazi u ulici u kojoj se već grade nove obiteljske kuće. Za zemljište je izrađen projekt obiteljske katnice do 159 m² bruto površine te je predan zahtjev za građevinsku dozvolu. Zahtjev je trenutno u postupku već 11 mjeseci, a izdavanje dozvole vezano je uz provođenje vodnih instalacija kroz ulicu. Ostale instalacije nalaze se na početku ulice. U neposrednom okruženju trenutno su izgrađene tri nove kuće do roh-bau faze, dok se u jednoj kući već živi, što daje naslutiti da se područje ubrzano razvija u novo i moderno stambeno naselje. Zemljište predstavlja zanimljivu priliku za izgradnju obiteljskog doma, uz već pripremljen projekt i pokrenut postupak ishođenja građevinske dozvole. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.