Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Opatija · Kvarner · Croazia
Near Opatija Center, 2-Bedroom Apartment, 1st Floor, 84 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19500
581.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 581.000 €
- Prezzo al m²
- 6917 €/m²
- Superficie abitabile
- 84 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Piano
- 1
- Distanza dal mare
- 155 m
- Distanza dall'aeroporto
- 24 km
76% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,6%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 84 m² corrisponde a circa 1260 € al mese e 15.120 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Exclusive property in exclusive offering! Near Opatija center, beautifully styled apartment of 84 m², 2 bedrooms + study, 1st floor, comprising an entrance hallway, kitchen with dining area, living room, bathroom with toilet, two bedrooms, one of which has an ensuite bathroom. From the 10 m² balcony there are views of the sea and islands. The apartment includes two parking spaces in the garage, storage room, and access to a swimming pool within the property grounds. Quiet location yet just a few minutes walk from Opatija center. A rarity on the market, agent recommendation!
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.