Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 14
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Near Opatija Center, 2-Bedroom Apartment, 1st Floor, 84 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19500
581 000 €
Základní údaje
- Cena
- 581 000 €
- Cena za m²
- 6 917 €/m²
- Obytná plocha
- 84 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 155 m
- Vzdálenost od letiště
- 24 km
76% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 84 m² to odpovídá přibližně 1 260 € měsíčně a 15 120 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exclusive property in exclusive offering! Near Opatija center, beautifully styled apartment of 84 m², 2 bedrooms + study, 1st floor, comprising an entrance hallway, kitchen with dining area, living room, bathroom with toilet, two bedrooms, one of which has an ensuite bathroom. From the 10 m² balcony there are views of the sea and islands. The apartment includes two parking spaces in the garage, storage room, and access to a swimming pool within the property grounds. Quiet location yet just a few minutes walk from Opatija center. A rarity on the market, agent recommendation!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.