Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, Nähe Zentrum, 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, 1. Stock, 84 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19500
581.000 €
Eckdaten
- Preis
- 581.000 €
- Preis pro m²
- 6.917 €/m²
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 155 m
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
76% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 84 m² ergibt das rund 1.260 € im Monat und 15.120 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Immobilie in exklusivem Angebot!!! Opatija, Nähe Zentrum - wunderschön stilvolle Wohnung mit 84 m², 2 Zimmer + Badezimmer, 1. Stock, bestehend aus Eingangsdiele, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette, zwei Schlafzimmer, wovon eines über ein Badezimmer verfügt. Vom Balkon von 10 m² bietet sich ein Blick auf das Meer und die Inseln. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Garage, ein Lagerraum und die Nutzung eines Pools auf dem Grundstück. Ruhige Lage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Rarität im Angebot, Empfehlung des Maklers!!!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
