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Povljana · Northern Dalmatia · Croazia

Novogradnja, Pag: Povljana - Trosobni stan 77m2 s dvije terase + VPM

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21175

238.990 €

Dati principali

Prezzo: 238.990 €
Prezzo al m²: 2950 €/m²
Superficie abitabile: 81 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 50 m
Distanza dall'aeroporto: 32 km

23% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Predivan stan u novogradnji u Povljani, svega 50 metara od mora – svijetao, prostran i odmah useljiv. Stan površine 77,06 m² sastoji se od dnevne sobe, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i dvije terase. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla, dok funkcionalan raspored i dvije terase pružaju odličan prostor za uživanje. Smješten je na 2. katu zgrade s ukupno tri kata, što pruža spoj privatnosti i praktičnosti svakodnevnog korištenja. Uz stan dolazi vlastito vanjsko parkirno mjesto. Nekretnina je izvedena prema visokim standardima novogradnje. U kuhinji i dnevnom boravku ugrađeni su klima-uređaji, aluminijska stolarija ima električne rolete i komarnike, u spavaćim sobama postavljen je parket, dok je ostatak stana obložen keramičkim pločicama. Stan se prodaje nenamješten. Lokacija je iznimna – more je udaljeno svega 50 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak. Stan je idealan za obitelji i parove koji traže kvalitetnu nekretninu uz more, ali i kao odlična investicija za turistički najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957