Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Povljana · Norddalmatien · Kroatien
Neubau, Pag: Povljana - Dreizimmerwohnung 77m2 mit zwei Terrassen + TG-Platz
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21175
238.990 €
Eckdaten
- Preis
- 238.990 €
- Preis pro m²
- 2.950 €/m²
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 50 m
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschöne Neubauwohnung in Povljana, nur 50 Meter vom Meer entfernt - hell, geräumig und sofort bezugsfertig. Die Wohnung mit einer Fläche von 77,06 m² besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur und zwei Terrassen. Die Südwestausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht, während die funktionale Raumaufteilung und die beiden Terrassen ausgezeichneten Raum zum Geniessen bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen, was eine Kombination aus Privatsphäre und Praktikabilität für den täglichen Gebrauch bietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenparkplatz. Die Immobilie wurde nach hohen Neubauten-Standards ausgeführt. In Küche und Wohnzimmer sind Klimaanlagen eingebaut, die Aluminiumfenster haben elektrische Rollos und Insektenschutzgitter, in den Schlafzimmern ist Parkett verlegt, während der Rest der Wohnung mit Keramikfliesen ausgelegt ist. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Lage ist außergewöhnlich - das Meer ist nur 50 Meter entfernt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Läden, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt. Die Wohnung ist ideal für Familien und Paare, die eine hochwertige Immobilie am Meer suchen, aber auch als ausgezeichnete Investition für die Touristenvermietung. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Luka - Verkaufsberater - Tel: +385 99 209 6957
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
