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Zagreb · Zagreb · Croazia

NOVOGRADNJA – 4 -SOBAN STAN – LOĐA + SPREMIŠTE + PARKING – SESVETE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21179

280.203 €

Dati principali

Prezzo: 280.203 €
Prezzo al m²: 3297 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2027
Piano: 1
Certificato energetico: A
Distanza dall'aeroporto: 10 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 85 m² corrisponde a circa 1298 € al mese e 15.571 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s tri stambene jedinice. Stan 2 nalazi se na 1. katu te pruža odličan raspored prostorija i dovoljno prostora za ugodan obiteljski život. Stan 2 – 1. kat ukupna površina: 98,32 m² korisna površina: 84,91 m² dnevni boravak s kuhinjom dvije dječje sobe spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje lođa spremište parkirno mjesto Stan je funkcionalno organiziran te pruža odvojeni spavaći dio i prostrani dnevni prostor s kuhinjom. Standard gradnje A energetski razred termofasada 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase – izbor kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Kraljevečkih Novaka, u blizini trgovina, škole, vrtića i ambulante. Autobusna stanica udaljena je svega nekoliko minuta hoda, a željeznička stanica oko 10 minuta. Planirani završetak izgradnje: do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr