NOVOGRADNJA – 4 -SOBAN STAN – LOĐA + SPREMIŠTE + PARKING – SESVETE

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21179

280 203 €

Základní údaje

Cena: 280 203 €
Cena za m²: 3 297 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2027
Patro: 1
Energetický štítek: A
Vzdálenost od letiště: 10 km

11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 85 m² to odpovídá přibližně 1 298 € měsíčně a 15 571 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s tri stambene jedinice. Stan 2 nalazi se na 1. katu te pruža odličan raspored prostorija i dovoljno prostora za ugodan obiteljski život. Stan 2 – 1. kat ukupna površina: 98,32 m² korisna površina: 84,91 m² dnevni boravak s kuhinjom dvije dječje sobe spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje lođa spremište parkirno mjesto Stan je funkcionalno organiziran te pruža odvojeni spavaći dio i prostrani dnevni prostor s kuhinjom. Standard gradnje A energetski razred termofasada 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase – izbor kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Kraljevečkih Novaka, u blizini trgovina, škole, vrtića i ambulante. Autobusna stanica udaljena je svega nekoliko minuta hoda, a željeznička stanica oko 10 minuta. Planirani završetak izgradnje: do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr