NOVOGRADNJA – 4 -SOBAN STAN – LOĐA + SPREMIŠTE + PARKING – SESVETE

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21179

280 203 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 280 203 EUR
Négyzetméterár: 3297 EUR/m²
Lakóterület: 85 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2027
Emelet: 1
Energetikai tanúsítvány: A
Távolság a repülőtértől: 10 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 85 m² esetén ez körülbelül havi 1298 EUR, illetve évi 15 571 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s tri stambene jedinice. Stan 2 nalazi se na 1. katu te pruža odličan raspored prostorija i dovoljno prostora za ugodan obiteljski život. Stan 2 – 1. kat ukupna površina: 98,32 m² korisna površina: 84,91 m² dnevni boravak s kuhinjom dvije dječje sobe spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje lođa spremište parkirno mjesto Stan je funkcionalno organiziran te pruža odvojeni spavaći dio i prostrani dnevni prostor s kuhinjom. Standard gradnje A energetski razred termofasada 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase – izbor kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Kraljevečkih Novaka, u blizini trgovina, škole, vrtića i ambulante. Autobusna stanica udaljena je svega nekoliko minuta hoda, a željeznička stanica oko 10 minuta. Planirani završetak izgradnje: do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr