Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
NEUBAU - 4-ZIMMER-WOHNUNG - LOGGIA + ABSTELLRAUM + PARKPLATZ - SESVETE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21179
280.203 €
Eckdaten
- Preis
- 280.203 €
- Preis pro m²
- 3.297 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 1
- Energieausweis
- A
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 85 m² ergibt das rund 1.298 € im Monat und 15.571 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Zagreber Stadtbezirk Sesvete entsteht ein modernes Wohngebäude mit drei Wohneinheiten. Wohnung 2 befindet sich im 1. Geschoss und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung und ausreichend Platz für ein angenehmes Familienleben. Wohnung 2 - 1. Geschoss Gesamtfläche: 98,32 m² Nutzfläche: 84,91 m² Wohnzimmer mit Küche zwei Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer separates WC Vorraum Loggia Abstellraum Parkplatz Die Wohnung ist funktional organisiert und bietet einen separaten Schlafbereich und einen großzügigen Wohnbereich mit Küche. Baustandard Energieeffizienzklasse A Wärmedämmfassade 15 cm PVC-Fenster und Türen mit Wärmeschutzverglasung Keramikfliesen und hochwertige Böden - zur Auswahl des Käufers Möglichkeit des Kaufs über einen Wohnkredit Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Kraljevečkih Novaka, in der Nähe von Geschäften, Schule, Kindergarten und Ambulanz. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof etwa 10 Minuten entfernt. Geplante Fertigstellung des Baus: Ende 2027. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Filip Leko Verkaufsberater Mobil: 095-816-8024 E-Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
