NOVOGRADNJA – 4 -SOBAN STAN – LOĐA + SPREMIŠTE + PARKING – SESVETE

Prodaja · Stan · Šifra IB-21179

280.203 €

Osnovni podaci

Cijena: 280.203 €
Cijena po m²: 3.297 €/m²
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2027
Kat: 1
Energetski certifikat: A
Udaljenost od zračne luke: 10 km

11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 85 m² to daje oko 1.298 € mjesečno i 15.571 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s tri stambene jedinice. Stan 2 nalazi se na 1. katu te pruža odličan raspored prostorija i dovoljno prostora za ugodan obiteljski život. Stan 2 – 1. kat ukupna površina: 98,32 m² korisna površina: 84,91 m² dnevni boravak s kuhinjom dvije dječje sobe spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje lođa spremište parkirno mjesto Stan je funkcionalno organiziran te pruža odvojeni spavaći dio i prostrani dnevni prostor s kuhinjom. Standard gradnje A energetski razred termofasada 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase – izbor kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Kraljevečkih Novaka, u blizini trgovina, škole, vrtića i ambulante. Autobusna stanica udaljena je svega nekoliko minuta hoda, a željeznička stanica oko 10 minuta. Planirani završetak izgradnje: do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr