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Novigrad · Istria · Croazia

Novigrad, Istra – stan sa tri spavaće sobe i privatnim bazenom

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21539

515.000 €

Dati principali

Prezzo: 515.000 €
Prezzo al m²: 4153 €/m²
Superficie abitabile: 124 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Anno di costruzione: 2025
Distanza dal mare: 1 km
Distanza dall'aeroporto: 55 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaja stana Novigrad – moderan trosoban stan s dvorištem i bazenom, blizu mora Na prodaju je prostran trosobni stan u Novigradu, ukupne površine 123 m², smješten u prizemlju moderne stambene zgrade novogradnje na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Stan se nalazi u neposrednoj blizini mora i centra. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, funkcionalnog rasporeda prostora te prirodne svjetlosti zahvaljujući odličnoj orijentaciji. Posebnu vrijednost nekretnini daju privatno dvorište i terasa, idealni za opuštanje, boravak na otvorenom i druženja tijekom cijele godine. Dodatne pogodnosti uključuju: - privatni bazen - dva vlastita parkirna mjesta - klimatizaciju i podno grijanje u kupaonicama - novu i kvalitetnu gradnju - mirno okruženje s puno privatnosti Stan je okružen prirodom, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta od svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, plaža i šetnica u Novigradu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju stana uz more u Istri, bilo za osobno korištenje ili kao sigurno ulaganje s visokim potencijalom povrata. Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.