Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 30

Karojba · Istria · Croazia

Motovun, Karojba.-detached house with 2 residential units

In vendita · Casa · Riferimento IB-20488

349.000 €

Dati principali

Prezzo: 349.000 €
Prezzo al m²: 2053 €/m²
Superficie abitabile: 170 m²
Superficie del terreno: 330 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 16,4 km
Distanza dall'aeroporto: 46 km

49% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful house with two apartments and a tavern is for sale in an idyllic setting, in Karojba, near Motovun. This spacious property of 170 m² offers the perfect combination of authentic Istrian charm, comfort and privacy. Layout and facilities: The house extends over three floors and has two separate entrances, which allows for flexibility of use - ideal for a family home or tourist rental. Ground floor: one-bedroom apartment with living room, kitchen and dining room, bathroom, summer kitchen First floor (separate entrance): apartment with 3 bedrooms, kitchen, dining room, living room, bathroom and a beautiful balcony with a view of nature. The house also has a 30 m² basement, perfect for conversion into an authentic Istrian tavern, and an attic that is currently used as storage. In the yard there is a smaller house that can be converted into a summer kitchen, there is also the possibility of building a swimming pool in the yard. Heating is provided by a wood-burning stove, 3 air conditioners and an electric fireplace. The house was built with attention to detail, using quality natural materials such as larch and stone, ensuring a pleasant stay throughout the year. The last renovation was carried out in 2024, and for a person with a vision, this property offers the opportunity to create a true Istrian paradise.