To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Karojba · Istria · Chorwacja

Motovun, Karojba.-detached house with 2 residential units

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20488

349 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 349 000 €
Cena za m²: 2053 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 170 m²
Powierzchnia działki: 330 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Odległość od morza: 16,4 km
Odległość od lotniska: 46 km

49% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4051 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A beautiful house with two apartments and a tavern is for sale in an idyllic setting, in Karojba, near Motovun. This spacious property of 170 m² offers the perfect combination of authentic Istrian charm, comfort and privacy. Layout and facilities: The house extends over three floors and has two separate entrances, which allows for flexibility of use - ideal for a family home or tourist rental. Ground floor: one-bedroom apartment with living room, kitchen and dining room, bathroom, summer kitchen First floor (separate entrance): apartment with 3 bedrooms, kitchen, dining room, living room, bathroom and a beautiful balcony with a view of nature. The house also has a 30 m² basement, perfect for conversion into an authentic Istrian tavern, and an attic that is currently used as storage. In the yard there is a smaller house that can be converted into a summer kitchen, there is also the possibility of building a swimming pool in the yard. Heating is provided by a wood-burning stove, 3 air conditioners and an electric fireplace. The house was built with attention to detail, using quality natural materials such as larch and stone, ensuring a pleasant stay throughout the year. The last renovation was carried out in 2024, and for a person with a vision, this property offers the opportunity to create a true Istrian paradise.