Motovun, Karojba.-detached house with 2 residential units

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20488

349 000 €

Základní údaje

Cena: 349 000 €
Cena za m²: 2 053 €/m²
Obytná plocha: 170 m²
Plocha pozemku: 330 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 16,4 km
Vzdálenost od letiště: 46 km

49% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 051 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A beautiful house with two apartments and a tavern is for sale in an idyllic setting, in Karojba, near Motovun. This spacious property of 170 m² offers the perfect combination of authentic Istrian charm, comfort and privacy. Layout and facilities: The house extends over three floors and has two separate entrances, which allows for flexibility of use - ideal for a family home or tourist rental. Ground floor: one-bedroom apartment with living room, kitchen and dining room, bathroom, summer kitchen First floor (separate entrance): apartment with 3 bedrooms, kitchen, dining room, living room, bathroom and a beautiful balcony with a view of nature. The house also has a 30 m² basement, perfect for conversion into an authentic Istrian tavern, and an attic that is currently used as storage. In the yard there is a smaller house that can be converted into a summer kitchen, there is also the possibility of building a swimming pool in the yard. Heating is provided by a wood-burning stove, 3 air conditioners and an electric fireplace. The house was built with attention to detail, using quality natural materials such as larch and stone, ensuring a pleasant stay throughout the year. The last renovation was carried out in 2024, and for a person with a vision, this property offers the opportunity to create a true Istrian paradise.